신혼희망타운 가구소득 기준 초과하면 청약 탈락일까?

부천 대장동 신혼희망타운 청약을 준비하면서 가구소득 산정 기준, 점수 계산 방식, 부적격 여부에 대한 혼란이 많습니다. 실제 청약을 준비 중인 예비 신혼부부의 사례를 바탕으로 최신 기준에 따라 구체적이고 실천 가능한 해결책을 제공합니다.

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헷갈리는 가구소득 기준, 어디까지 알고 계신가요?

신혼희망타운 청약은 점수제지만, 소득 기준을 초과하면 감점 또는 탈락이라는 불안감이 따라옵니다.

예비 배우자가 있는 경우에도 2인 가구로 산정되며, 소득은 ‘세전 합산’ 기준입니다.

특히 가구소득 110% 기준이 무엇인지, 넘으면 바로 탈락인지, 산정 방식은 어떻게 되는지 혼란을 겪는 경우가 많습니다.

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신혼희망타운 가구소득 질문

부천 대장동 신혼희망타운 청약 조건 요약

1. 신혼희망타운은 소득 기준이 매우 중요합니다.
2. 2024년 기준 3인 가구 월소득 110%는 약 792만 원입니다.
3. 혼인 전이라도 예비 배우자와 함께 청약 시 가구 소득은 합산됩니다.

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이직이 있다면 이렇게 소득을 산정하세요

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한 달 급여가 없다면 그 달은 제외해도 될까요?
아쉽지만 아닙니다.

공백이 있어도 최근 12개월 전체 평균으로 계산하는 것이 원칙입니다.
따라서 3월 급여가 없더라도 11개월만 합산하고 12로 나누는 것이 아니라, 0원이더라도 포함해서 나눠야 합니다.

단, 예외 인정을 받으려면 이직 증빙서류와 전직장 소득내역 등을 추가 제출해야 할 수 있습니다.

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가구소득 기준 제대로 알고 계신가요

가구소득 792만 원 초과하면 무조건 탈락일까?

아닙니다. 감점일 뿐 부적격은 아닙니다.

신혼희망타운 청약은 소득 구간에 따라 점수가 다릅니다.
예를 들어:

• 70% 이하: 3점
• 100% 이하: 2점
• 120% 이하: 1점

따라서 792만 원 초과 시 1점으로 처리되며 청약 자체가 탈락되지는 않습니다.

다만, 잘못 체크해서 실제 소득보다 낮게 기재했다면 실제 확인 소득 기준으로 자동 조정됩니다.

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실수 없이 점수 받는 소득 산정 팁

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다음 4가지를 꼭 확인하세요.

● 소득은 세전 기준
건강보험료 기준이나 국세청 소득금액증명원으로 확인합니다.

● 예비 배우자 소득 포함
혼인 전이더라도 소득은 합산됩니다.

● 12개월 평균으로 산정
급여 공백이 있어도 전체 월수로 나눕니다.

● 점수는 자동 조정 가능
신고된 점수가 잘못되더라도 실제 소득 기준으로 환산됩니다.

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이직자를 위한 소득 산정 가이드

신혼희망타운 소득 기준 많이 하는 질문들

신혼희망타운 소득은 세후인가요?

아니요. 세전 소득 기준입니다.

건강보험료로 소득 산정이 되나요?

가능합니다. 국민건강보험공단에서 보수월액 기준으로 확인합니다.

소득 110% 초과하면 청약 탈락인가요?

탈락이 아닙니다. 1점으로 감점 처리됩니다.

공백기간 있으면 11개월로 나누나요?

아닙니다. 12개월 평균으로 계산합니다.

예비 배우자 소득도 포함되나요?

예. 예비 신혼부부는 합산 소득으로 산정됩니다.

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신혼희망타운 소득 기준 핵심 정리

● 110% 초과해도 감점이지 탈락 아님.
● 이직 공백이 있어도 12개월 평균으로 계산.
● 실제 소득 기준으로 점수 자동 조정됨.