경매사이트만 보지 마세요, 진짜 물건은 이렇게 찾습니다

경매 물건 찾기가 어렵게 느껴지시나요? 경매 초보자도 따라 하기 쉬운 물건 검색 방법 세 가지를 차근차근 알려드릴게요.

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경매 물건, 검색이 제일 어렵다 느껴지셨나요?

입찰은 해보고 싶지만, 어떤 물건을 골라야 할지 몰라 막막할 때가 있어요.
권리 분석은 익숙해지면 금방 감이 오지만, 경매 물건 검색은 매번 새롭게 고민하게 되죠.

“오늘 뭐 먹지?”처럼, 매일 반복해서 해야 하는 고민 같달까요.
그래서 오히려 입찰보다 물건 찾기가 더 어렵다는 말이 있을 정도예요.

출처 : 유튜브 나땅 TV

아래 이미지를 클릭 하시면 유튜브 영상으로 연결 됩니다.

경매 물건 검색하는 방법 영상

 

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이런 분들 많죠

• “뭐가 괜찮은 물건인지 모르겠어요.”
• “사이트는 들어가 봤는데 정작 뭘 어떻게 찾아야 할지 감이 안 와요.”
• “지도 검색만 하다 시간만 허비해요…”

저도 그랬어요. 한참을 헤매고 돌아서야 제 기준이 생기더라고요.
그래서 오늘은 경매 초보자분들이 입찰 가능한 물건을 찾는 법,
제가 직접 쓰고 있는 3가지 검색 방법을 소개해 드릴게요.

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경매 물건 검색 이렇게 따라 하세요! '3가지 방법 노하우' 👆

 

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경매 물건, 이렇게 찾으시면 됩니다

1. 지도 검색 – 내가 아는 동네부터 보세요

처음에는 지도로 물건 위치를 파악하는 것부터 시작하는 게 좋아요.
특히 내가 잘 아는 지역이라면, 상대적으로 입지 판단이 수월하거든요.

• 지도 기반 경매 정보 사이트에 접속해 원하는 지역을 클릭해보세요.
• 관심 있는 지역에 어떤 물건이 올라왔는지 지도상에서 확인이 가능해요.
• 예를 들어, 요즘 영종도는 통행료 무료 정책 등 호재가 많아 주목받고 있어요.

검색 팁

• “나는 아파트만 볼래요” → 필터에서 아파트만 선택
• “나는 상가가 궁금해요” → 상가 유형만 표시

이렇게 원하는 유형만 쏙쏙 골라서 지도로 보는 거예요.
다만, 단점은 내가 모르는 동네는 눈에 잘 안 들어온다는 점이에요.

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2. 금액 기준 검색 – 내 자금에 맞는 물건만 보기

다음은 종잣돈 기준으로 물건을 추리는 방법이에요.
경매는 내가 감당할 수 있는 예산이 가장 중요하거든요.

예를 들어,

• 종잣돈이 1억 원 정도 있다면
• 무주택자 기준으로는 최대 5억 원대 입찰까지 가능해요
• 유주택자라면 대출 조건에 따라 2~3억 원대로 제한되겠죠

검색 조건 설정 팁

• 소재지: 서울 (또는 원하는 지역)
• 면적: 최소 15평 이상 (주거용 기준)
• 유형: 아파트 or 다세대 등
• 가격: 최저가 너무 낮은 건 제외 (하자 있을 확률 높음)

이렇게 조건을 넣고 검색하면,
내 상황에 맞는 현실적인 물건 리스트가 쭉 나옵니다.
이 중에서 시세보다 저렴하고, 임차인 정보도 명확한 건에 관심을 가져보세요.

 

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3. 일정별 검색 – 시간 여유 있을 때 적극 추천

전업 투자자나 시간이 넉넉한 분들께는 날짜 검색이 꽤 유용해요.
입찰 예정일을 기준으로 일주일 단위로 정리해서 검색해보는 거죠.

예를 들어,

• 다음 주 휴가를 냈다면
• 월~금 중 입찰 진행하는 법원 일정을 체크해보고
• 그날 열리는 물건들을 한 번에 확인할 수 있어요

특히 월요일은 입찰 물건이 많은 날이라 리스트가 풍성합니다.
검색 결과에서 눈에 띄는 건은 관심 물건으로 저장하고,
거기에 메모나 시세 정보를 정리해두면 큰 자산이 돼요.

 

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경매 물건 검색을 습관처럼 하면 생기는 변화들

• 내 수준에 맞는 실전 입찰 감각이 생겨요
• 감정가와 시세 차이를 보는 눈이 생겨요
• 하루하루 매물 감별력이 쌓여요

특히 낙찰가를 추적해보는 습관도 추천드려요.
예전 관심 가졌던 물건이 얼마에 낙찰됐는지 확인하고,
실거래가와 비교해보면 입찰 전략 수립에 큰 도움이 됩니다.

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오늘부터 할 수 있어요

처음부터 완벽하게 하려고 하지 마세요.
“지도 한 바퀴 둘러보기”부터 시작해보는 거예요.
내가 아는 지역, 감당할 수 있는 금액을 기준으로
매일 조금씩 검색하다 보면, 어느 순간 기준이 생겨요.

경매는 결국 마음의 싸움이에요.
지식보다 용기, 반복보다 꾸준함이 답입니다.
하루 10분만이라도 경매 물건 검색을 생활처럼 해보세요.

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