헬리오시티 59·84타입 전세 실거래로 살펴본 최근 추이

헬리오시티 59타입과 84타입 전세 가격 추세, 최근 1년간 흐름을 바탕으로 실거래 기반의 전세 시세 변화와 흐름을 알아보면 향후 의사결정에 큰 도움이 됩니다.

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“전세 올랐다는데, 우리 아파트는 어떨까?”

헬리오시티 59타입이나 84타입에 관심 있는 분들,
요즘 전세 시세가 오르고 있다는 뉴스만 보면 마음이 복잡하셨을 거예요.

“도대체 지금 들어가도 괜찮은가?”
“언제쯤 전세 가격이 안정될까?”

이런 고민, 저도 해봤고 많은 분들이 반복해서 겪고 있는 부분이죠.
특히 헬리오시티처럼 대단지 아파트일수록 전세 흐름을 정확히 알고 있어야
향후 입주 타이밍이나 투자 판단에도 도움이 됩니다.

 

출처 : 유튜브 베테랑부동산TV
아래 이미지를 클릭 하시면 유튜브 영상으로 연결 됩니다.

헬리오시티 59타입과 84타입 전세 가격 설명 영상

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헬리오시티 59타입 전세 가격 추세는?

연도별 평균 전세 흐름부터 보면

• 2020년엔 7억 4천만 원대
• 2021년, 평균 8억 선으로 올라 전년 대비 약 7.7% 상승
• 2022년, 8억 4천만 원대로 유지되며 안정세
• 2023년, 7억 6,400만 원대로 소폭 하락
• 2024년, 평균 8억 5,900만 원으로 급반등 (약 12.4% 상승)
• 2025년 현재, 평균 8억 3천만 원선으로 다시 조정

이런 흐름을 보면, 59타입은 최근 몇 년간 횡보와 반등을 반복하는 모습이에요.

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헬리오시티 전세 가격은 얼마인가? + 전세 가격 추세 + 서울 아파트 👆

 

최근 1년간 흐름을 보면?

• 2024년 3월엔 9억 2천만 원 →
• 4~5월엔 8억 5천 →
• 7월 다시 9억 2천 →
• 12월엔 거래량 증가와 함께 8억 초반대로 하락
• 2025년 3월 현재는 평균 8억 3,200만 원선

신규 계약 기준으로 보면,
15층은 9억 5천, 10층은 10억 선에서 전세 계약이 체결되었어요.

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헬리오시티 84타입 전세 가격 추세는?

연도별 흐름으로 살펴보면

• 2020년 평균 9억
• 2021년 9억 1천만 원
• 2022년 9억 6천만 원
• 2023년 8억 5천으로 하락 (7% 하락)
• 2024년 10억 1천만 원까지 상승 (13.8% 상승)
• 2025년 현재, 9억 900만 원 수준 (5.7% 하락)

84타입은 2024년 급등 이후,
2025년 들어 다시 조정 흐름을 보이고 있어요.

최근 1년간 흐름은 이렇게 변동됐습니다

• 2024년 3월엔 10억 1천 →
• 5월 10억 →
• 9월 10억 7천까지 상승
• 11월~2025년 2월, 9억 중반까지 하락
• 2025년 3월, 평균 9억 9천선

신규 계약을 보면
2층은 10억, 22층은 12억에 거래된 사례도 있습니다.

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흐름을 파악하면, 기회를 더 쉽게 읽을 수 있어요

헬리오시티 전세 흐름은 전반적으로
중간중간 조정은 있었지만, 안정적으로 반등하는 패턴을 보이고 있어요.

이런 흐름은 다음과 같은 분들에게 특히 도움이 돼요:

• 입주 시점을 고민하는 세입자
• 갭투자 또는 전세금 반환 타이밍을 조율해야 하는 집주인
• 이사 계획을 세우는 가정
• 자녀 학교 배정 때문에 입주 타이밍을 잡아야 하는 경우

특히 전세 갱신 계약을 앞둔 분들은
이 자료를 참고하면 적정 수준을 예측하기 훨씬 수월해집니다.

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전세 흐름은 ‘지금’을 보는 게 아니라 ‘흐름’을 보는 것

전세 시장은 매달 조금씩 흔들릴 수 있어요.
하지만 흐름을 읽고, 시세 중심을 파악하고 있다면
급등과 급락에 휘둘리지 않고 현명한 선택이 가능합니다.

데이터 기반으로 시세 흐름을 꾸준히 관찰하다 보면,
가격대별 저점 타이밍도 어느 정도 감이 잡히게 되죠.

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혹시 헬리오시티 외 다른 단지 시세 흐름도 궁금하시다면
댓글이나 문의 남겨주세요.
실거래가 기준으로 객관적이고 친절하게 분석해드릴게요.

좋은 정보는 타이밍보다 흐름을 아는 데서 시작됩니다.

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