생애최초디딤돌대출과 신용대출, 순서만 지키면 같이 받을 수 있어요

처음 내 집 마련을 준비하면서 가장 많이 찾는 정부 지원 대출은 생애최초 디딤돌대출입니다. 그런데 실제로 집을 계약하려고 하면, 생각보다 더 많은 금액이 필요하다는 걸 알게 되죠. 이때 디딤돌대출과 신용대출을 병행할 수 있는지, 언제 어떤 순서로 받아야 하는지 궁금하신 분들이 많습니다.

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신용대출과 디딤돌대출, 같이 받을 수 있을까?

생애최초 디딤돌대출은 국토교통부와 주택금융공사가 지원하는 주택담보대출입니다. 일정 조건만 맞으면 저금리로 최대 2억까지 가능하죠.

하지만 여기엔 중요한 제약이 있습니다.

• 대출 실행 시점 기준
  다른 금융기관에서 받은 신용대출이 있다면, 디딤돌대출 승인이 거절될 수 있습니다.
• 특히, 잔금일 전에 신용대출이 실행된 사실이 확인되면 디딤돌대출 승인이 철회될 수 있으므로 매우 조심하셔야 합니다.

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생애최초 디딤돌과 신용대출 동시 가능 여부 질문

실제 사례로 보는 혼합 대출 전략

매매가 2억 원짜리 아파트.
디딤돌대출로 최대 1억6천만 원 가능.
하지만 세금, 중개 수수료, 인테리어, 옵션 비용까지 포함하면 약 2천만 원이 부족합니다.

이럴 경우 어떻게 해야 할까요?

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실수 없는 대출 순서 정리

1. 디딤돌대출 먼저 승인 받기

• 디딤돌대출 신청 시 신용대출 없는 상태여야 함
• 소득 증빙, 무주택자 요건 등 꼼꼼히 확인

2. 디딤돌대출 실행 완료 후 신용대출 진행

• 잔금 지급 후 신용대출 신청이 안전
• 실행 시점 기준으로 보면, 디딤돌 실행 후 신용대출은 제한 없음

3. 신용대출 용도 확인 필수

• 생활비, 기타 비용 등 명확히 사용 목적이 드러나야 추후 문제 방지

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생애최초 디딤돌대출 조건, 핵심만 짚자

✔ 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
✔ 무주택 세대주
✔ 1주택 이하 보유, 전용면적 85㎡ 이하 주택
✔ LTV 70%, DTI 60% 기준 적용
✔ 금리는 1.85~2.4% 수준 (소득별 상이)

자세한 조건은 주택금융공사 홈페이지에서 확인 가능합니다.
→ 한국주택금융공사 바로가기

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대출 전략, 이렇게 세우세요

① 계약 전

• 여유자금 계산: 매매가 외 추가비용(취득세, 인테리어 등) 파악
• 신용대출 필요 여부 사전 검토

② 계약 후 ~ 잔금 전

• 디딤돌대출 신청 및 승인 완료
• 잔금일, 등기일 확인 후 일정 조율

③ 잔금 이후

• 신용대출 실행 가능 시점 확보
• 필요시 마이너스 통장 또는 일반 신용대출 진행

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생애최초 디딤돌대출과 신용대출 많이 하는 질문들

생애최초 디딤돌대출 받고 바로 신용대출 받아도 되나요?
→ 디딤돌 실행 이후라면 가능합니다.

디딤돌 승인 후 잔금 전에 신용대출 받으면 안 되나요?
→ 승인이 철회될 수 있으니 절대 안 됩니다.

신용대출이 있는 상태에서 디딤돌 신청 가능한가요?
→ 조건에 따라 거절될 수 있어 먼저 신용대출 상환이 필요할 수 있습니다.

디딤돌 실행일은 언제인가요?
→ 통상 잔금일 당일, 대출금이 입금되는 날입니다.

디딤돌 실행 후 신용등급 떨어지지 않나요?
→ 신용대출을 별도로 받는 시점에서 등급에 영향 줄 수 있습니다.

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신용대출은 언제, 어떻게 받는지가 중요하다

디딤돌대출을 먼저 받고, 그 이후에 신용대출을 실행하는 것이 정석입니다. 순서만 잘 지킨다면, 두 대출 모두 안전하게 병행 가능합니다.