서민금융진흥원 전세특례보증 완벽 정리! 신청 조건 & 대출 가능 은행

서민금융진흥원 전세특례보증 신청 가이드

서민금융진흥원 전세특례보증이란?

요즘 전세를 구하는 게 쉽지 않죠? 특히 신용이 낮거나 개인회생 중인 분들은 더욱 어려움을 겪고 있습니다. 서민금융진흥원에서 제공하는 전세특례보증은 이런 분들을 위한 금융 지원 프로그램으로, 전세 보증금 대출을 받을 수 있도록 돕는 제도입니다.

✅ 저소득층 및 신용회복자를 위한 특별 보증제도
✅ 전세 보증금 대출이 어려운 분들에게 도움 제공
✅ 서민금융상품 이용 실적이 있는 경우 신청 가능

이제 전세특례보증의 조건, 자격조회 방법, 대출 가능한 금융기관 등을 하나씩 알아보겠습니다.

 

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전세특례보증 신청 조건

전세특례보증을 신청하려면 몇 가지 필수 조건을 충족해야 합니다.

✅ 연소득 기준: 신청일 기준 연소득 4,500만 원 이하

✅ 서민금융상품 이용 실적:

• 서민금융진흥원의 서민금융상품을 연체 없이 6회 이상 상환하거나
• 완제한 지 4년 이내여야 함
• ✅ 임차보증금 기준:
• 수도권: 3억 원 이하
• 지방: 2억 원 이하

이 조건을 만족하면 전세 보증금 대출을 받을 자격이 생깁니다.

 

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개인회생 중 전세특례보증 가능할까?

개인회생 중이라면 전세 보증금 대출이 어려울 수도 있지만, 특정 조건을 충족하면 가능할 수도 있습니다.

✅ 개인회생 인가 후 13개월 이상 변제 중

✅ 연체 없이 성실히 상환 중

✅ 서민금융상품 이용 실적이 있는 경우

👉 자격조회에서 ‘가능’이 나올 수도 있으므로 확인 필수!

 

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전세특례보증 자격조회 방법

전세특례보증 자격은 서민금융진흥원 앱을 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.

🔹 자격조회 절차

1️⃣ 서민금융진흥원 앱 다운로드
2️⃣ 회원가입 및 로그인
3️⃣ 전세특례보증 메뉴 선택
4️⃣ 개인 정보 입력 후 자격 조회 진행

👉 조회 결과에 따라 ‘가능’ 또는 ‘불가능’으로 확인할 수 있습니다.

📌 TIP:

• 본인의 신용 상태와 소득을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
• 대출 실행 전 추가 서류가 필요할 수 있으므로 미리 준비하세요.

 

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전세 보증금 대출 가능한 곳

전세특례보증을 활용해 전세 대출을 받을 수 있는 금융기관은 다음과 같습니다.

✅ 시중은행: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등
✅ 저축은행 및 캐피탈: OK저축은행, SBI저축은행 등
✅ 서민금융진흥원 지원 상품: 햇살론, 미소금융 등

👉 자신의 신용 상태에 따라 대출 가능한 금융기관이 다를 수 있으니, 여러 곳을 비교하는 것이 중요합니다!

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2025년 서민금융 정책 전망

2025년에는 서민금융 지원이 더욱 확대될 예정입니다.

✅ 정부 지원 규모 증가: 서민금융지원 예산 11조 원 공급 예정
✅ 전세특례보증 대상 확대 가능성: 지원 조건 완화 가능성 있음
✅ 금리 인하 가능성 검토 중: 저소득층을 위한 추가 지원책 마련

따라서, 2025년에는 전세 대출이 더욱 수월해질 가능성이 높습니다.

 

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자주 묻는 질문 (FAQ)

1️⃣ 개인회생 중에도 전세특례보증 신청이 가능한가요?

네, 개인회생 인가 후 13개월 이상 변제 중이고, 연체 없이 성실히 상환하고 있다면 가능성이 있습니다.

2️⃣ 전세특례보증을 받으면 전세 대출은 어디서 받을 수 있나요?

시중은행(국민, 신한, 하나은행 등) 및 저축은행, 서민금융상품(햇살론 등)에서 받을 수 있습니다.

3️⃣ 서민금융진흥원 앱에서 자격 조회는 어떻게 하나요?

앱을 다운로드한 후 전세특례보증 메뉴에서 자격조회를 진행하면 됩니다.

4️⃣ 전세 보증금 대출 한도는 얼마인가요?

• 수도권: 최대 3억 원
• 지방: 최대 2억 원

5️⃣ 대출 실행 전 준비해야 할 서류는 무엇인가요?

• 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증, 건강보험 납부내역 등)
• 임대차 계약서 사본
• 신분증 및 기타 금융기관 요구 서류

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3줄 요약

1. 서민금융진흥원 전세특례보증은 저소득층 및 신용 회복자를 위한 전세 대출 지원 프로그램입니다.
2. 개인회생 중이라도 일정 조건을 충족하면 전세특례보증을 신청할 수 있습니다.
3. 2025년에는 서민금융 지원이 확대될 예정이므로, 지원 요건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.

 

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